昆明市燃?xì)庠O(shè)施費將列入建設(shè)成本計入房價

   日前，昆明市發(fā)改委下發(fā)《關(guān)于規(guī)范商品房建設(shè)項目燃?xì)庠O(shè)施工程費收取問題的通知》，根據(jù)通知精神，昆明市新建住宅商品房項目的燃?xì)庠O(shè)施工程費，今后將列入商品房開發(fā)建設(shè)成本，計入房價。
    目前，昆明主城區(qū)新建住宅小區(qū)水、電、通信等設(shè)施已進入了商品房價格構(gòu)成，但煤氣設(shè)施配套費依然根據(jù)建設(shè)成本向業(yè)主單獨收取。由于各個小區(qū)配套費標(biāo)準(zhǔn)不同，引發(fā)的矛盾和意見較多。市發(fā)改委、市住建局就改革新建住宅小區(qū)煤氣工程征收和管理問題進行充分調(diào)研后，擬定了本《通知》，經(jīng)市政府常務(wù)會審議通過，于近日正式執(zhí)行。
    市發(fā)改委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此舉是為了進一步規(guī)范企業(yè)的價格(收費)行為，提高房地產(chǎn)開發(fā)成本費用的透明度。為此，市發(fā)改委把商品房配套建設(shè)費用直接進入房價改革，列入了《加強市場價格監(jiān)管完善形成機制工作方案》予以積極推進。《通知》的出臺，表明昆明市在推行商品房配套建設(shè)費用進入房價改革中，燃?xì)庠O(shè)施配套費正式納入了新建住宅小區(qū)商品房的價格構(gòu)成。
    具體來說是，昆明行政區(qū)域內(nèi)的新建住宅商品房項目，其配套建設(shè)的燃?xì)庠O(shè)施工程費今后將根據(jù)工程實際造價，由燃?xì)馄髽I(yè)向商品房開發(fā)經(jīng)營企業(yè)協(xié)議收取。燃?xì)庠O(shè)施工程費不能達成協(xié)議收取的，則按屬地管理原則，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同發(fā)展和改革部門協(xié)調(diào)雙方企業(yè)確定，燃?xì)馄髽I(yè)和商品房開發(fā)經(jīng)營企業(yè)不得再向業(yè)主收取燃?xì)庠O(shè)施工程費。
    另外，昆明主城區(qū)內(nèi)已建成但未配套建設(shè)燃?xì)夤�氣設(shè)施的商品房住宅小區(qū)，如果業(yè)主需要建設(shè)，燃?xì)馀涮自O(shè)施工程費由燃?xì)饨?jīng)營企業(yè)共同測算成本，報市發(fā)改委和市住建局審批后，根據(jù)工程指導(dǎo)價向住宅小區(qū)業(yè)主收取。主城區(qū)外的其它縣(市)區(qū)，相同情況的燃?xì)馀涮自O(shè)施工程費用，相應(yīng)由當(dāng)?shù)厝細(xì)饨?jīng)營企業(yè)報(市)區(qū)發(fā)改局和住建局審批。